we-home.pe, proptech
WeHome es un marketplace inmobiliario para el Perú donde publicar es gratis y los datos de contacto quedan fuera de la página pública.
Service design, arquitectura y desarrollo full stack para nuestro propio producto, en producción en we-home.pe.
El reto
Los corredores que hacen el trabajo no pueden pagar por publicar.
Publicar una propiedad en los grandes portales del Perú cuesta miles de soles al año. La mayoría de los corredores registrados del país no lo paga, así que su inventario se mueve por grupos de Facebook, cadenas de WhatsApp y letreros en la calle.
Ese mercado no tiene memoria. Los mensajes quedan sin respuesta, los avisos inventados conviven con los reales y la estafa del adelanto es un riesgo cotidiano para quien alquila. Nadie tiene precios reales de cierre, porque nadie los registra.
El problema de fondo es de confianza.
En números
A qué se atiene el marketplace.
- Lo que paga un corredor por publicar, siempre
- Gratis
- Datos de contacto en una respuesta pública o en el HTML inicial
- 0
- Base de ubicaciones detrás de la búsqueda por distrito y cercanía
- Perú
- En producción en we-home.pe
- En vivo
El enfoque
Diseñamos el servicio antes de escribir el código.
Empezamos por el servicio completo: los actores, los journeys que la gente ya recorre, la vida de un lead, el sistema de confianza y el modelo de ingresos. Ese blueprint se convirtió en la fuente de verdad del producto.
De ahí salieron cinco principios, y cada uno pasó a ser una restricción de diseño. La verificación ocurre en privado, y lo que ve el buscador es una señal respaldada por un proceso real. Las conversaciones ocurren en WhatsApp, donde la gente ya está, y la plataforma guarda el estado, la reputación y las métricas.
El corredor registra etapas y cierres porque le conviene. Publicar es gratis y seguirá siéndolo; la visibilidad se gana con calidad, verificación y velocidad de respuesta. Cada métrica responde a un momento real del servicio.
Qué construimos
Cinco piezas y el service design que hay debajo.
- Contacto protegido por diseño. Ningún dato de contacto aparece en una respuesta pública ni en el HTML inicial. Todo contacto pasa por un flujo autenticado que primero crea el lead, lo que mantiene privados los datos del anunciante y le da a la plataforma visibilidad del journey.
- Integración oficial con WhatsApp. Los leads llegan al anunciante por la API de WhatsApp Business, con plantillas aprobadas por Meta y la ficha de la propiedad enviada en PDF.
- IA donde ahorra trabajo. Las descripciones de avisos y las narrativas de valorización se generan con Claude, de modo que publicar toma minutos.
- Búsqueda geográfica. La base de ubicaciones completa del Perú sobre PostGIS, pensada para buscar por distrito y por cercanía.
- SEO técnico. El código HTTP correcto para cada caso, entre ellos 410 para un aviso retirado, y una página de propiedad no disponible que recomienda viviendas similares.
Ingeniería
Kotlin, hexagonal, y un despliegue que se revierte solo.
El backend es Kotlin con arquitectura hexagonal, migraciones versionadas con Flyway y rate limiting en los endpoints sensibles. El frontend es Next.js.
El despliegue corre con integración continua, verificaciones previas, un entorno de preparación aislado y rollback automático ante cualquier fallo. La infraestructura es propia, en Europa, detrás de Cloudflare. Es la misma disciplina de entrega que usamos en fintech y en cumplimiento normativo.
Hacia dónde va
Primero el alquiler, en los distritos densos de Lima.
WeHome crece por etapas. Primero el alquiler, en los distritos densos de Lima, donde el ciclo es corto y el dolor de confianza es agudo.
Después vienen las suscripciones para corredores, los leads calificados para desarrolladoras y un registro de a cuánto cierran realmente las propiedades.
Hoy hay corredores publicando inventario real en we-home.pe.
¿Tiene un rompecabezas?
Cuéntenos sobre el proyecto que las plataformas estándar no pueden manejar.